• 31省分前8月房地产投资排行:广东近万亿 三地负增长
  • 资讯类型:热点存眷  /  更新时间:2019-09-23  /  浏览:107 次  /  

日前,国度统计公布31省分前8月房地产开辟投资情况,广东以近万亿元房地产投资累计值稳居第一。同比增速方面,海南、宁夏、青海三地同比增长为负。

  三地房地产投资负增长

  2019年1-8月份,全国房地产开辟投资84589亿元,同比增长10.5%。房地产投资增速虽然仍处在高位,但比1-7月份回落0.1个百分点,曾经持续4个月降低,创2019年以来最低增速。

  日前,国度统计局公布31省分前8月房地产开辟投资情况。从房地产投资累计值来看,1-8月份,广东、江苏、浙江一直保持抢先,广东以9820.94亿元稳居第一,江苏以8139.47亿元尾随厥后。

  从增速来看,15个省分保持两位数增长。个中,云南、广西前8月房地产投资同比增长分别为31.4%、28.5%,仅海南、宁夏、青海三地前8月房地产投资同比增长为负,分别为-30.7%、-14.6%、-4.6%。

  中新经纬客户端发明,海南2018年房地产开辟投资累计1715.04亿元,同比增添16.5%,本年以来,海南房地产投资累计值同比增速一向保持在-30%以上。

  海南省省长沈晓明9月16日指出,相当长一段时间以来,海南的房地产占到投资和税收各50%阁下,经济对房地产的依附很大年夜。经济生长靠房地产是弗成持续的。海南省委、省当局以懦夫断腕的决计增添经济对房地产的依附,采取了一系列办法。

  数据显示,2019年1-8月,海南省房屋发卖面积514.18万平方米,同比增添51.3%;房屋发卖额801.07亿元,同比增添48.4%。

  多房企拿地收紧

  wind数据显示,本年1-8月份,房企拿地总价达14288亿元。分月份来看,自4月及5月达到岑岭后,开端渐渐回落,而房企8月份拿地总价与7月份比拟下滑逾40%。

  房地产发卖数据方面,1-8月份商品房发卖面积101849万平方米,同比降低0.6%。持续8个月负增长。

  值得留意的是,自富力地产一份外部文件提到2019年下半年准绳大将暂停拿地的消息传出后,多家房企也纷纷对拿地表示谨慎。

  8月22日,融创中国董事会主席孙宏斌表示,在拿处所面,公司下半年根本没有目标,除非是特别好的地,拿地根本是停止的。另外,碧桂园和万科虽没有明白表示缩减拿地筹划,但关于拿地也持谨慎立场。

  易居研究院智库中间研究总监严跃进曾表示,地盘市场降温充分表现了以后地产企业的理性,降温后必将使得部分地价也降温,所以实际上各类地价降低后反而出现了新的拿地机会,这也会安慰房企积极拿地,特别是部分现金流稳定的企业的拿地。

  下半年房地产投资或放缓

  7月30日,中共中心政治局召休会议强调,“保持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期安慰经济的手段。”

  另外,央行、银保监会都加大年夜了对房地产融资及有关信贷产品的监管力度,严禁花费贷、银行理财、信任等各类资金背规进入房地产范畴。国度信息中间此前发布的一份申报指出,估计前期房地产投资与发卖均会遭到影响。下半年在政策及预期的合营引导下,房地产市场保持低速增长,部分先行目标乃至会出现下跌,市场分化态势持续。

  严跃进表示,本年1-8月份全国房地产开辟投资额同比增幅和预期的分歧,即增幅持续收窄。从缘由上看,主如果受库存、资金、预期等方面身分影响。库存方面,房企须要重点去库存,关于开辟投资等方面须要相对守旧;资金方面,房企须要当心资金方面的压力,所以也会趋于守旧;预期方面,房企以后至少会认为后续市场会降温。所以整体上会有必定的消极情感,投资方面天然会放缓节拍。

  “金九银十” 成色会若何?

  华夏地产研究中间数据显示,本年1-8月,全国房地产调控政策高达367次!比拟2018年1-8月份的315次上浮了17%,累计次数刷新了房地产调控记载。

  9月已过两旬,本年“金九银十”的成色将会若何?

  央视财经评论员刘戈指出,从房地产市场传统来看,九月常常是发卖旺季,也被业界称为“金九”,但如今的房地产投资、资金、发卖情况来看,“金九”成色缺乏,楼市进入新阶段,市场的淡旺季之分愈来愈不明显,整体来讲稳定是市场的主基调。

  华夏地产首席分析师张大年夜伟认为,热点城市楼市开端逐步下行,市场难以持续冲高。中秋节小长假各地楼市平淡,全国一二线城市楼市拜别“金九”已成为定局。

  不过,严跃进则认为,从以后节假日的情况看,市场略有降温的迹象,近期银行存款在调剂,假期交易降温,但后续会有反弹的能够。(中新经纬APP)

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